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Maison à vendre 6 pièces - 106,49 m2 ST LYPHARD - 44

Ref : 1958

383 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
Maison à vendre - 6 pièces - 106,49 m2 - St Lyphard - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison familiale 110 m² environ Saint-Lyphard Centre

À découvrir au cœur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Édifiée sur un terrain de 552 m², elle se compose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle possibilité de vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie-celier , une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires, avec également une salle d'eau et un WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Avec un jardin clos et un garage qui viennent compléter ce bien

Une maison aux beaux volumes et au potentiel familial, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,6 m2)
    • Arrière cuisine (4,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)602kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

02 40 62 17 17

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