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Maison à vendre 5 pièces - 94 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 24782

329 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
Prix hors honoraires: 315000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 94 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Entre le Parc Paysager et le Front de Mer cette maison rénovée de 96m² , offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec extension de 15m², wc et un garage.
A l'étage: un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau.Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le bien se situe dans un quartier familial, à quelques minutes à pied des écoles (primaire, collège, lycée) et à proximité de plusieurs espaces verts (parcs et squares). Les transports en commun sont accessibles en 2minutes à pied (bus lignes U1 et U2), facilitant les déplacements quotidiens.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 240 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (19 m²)
- Salon (15 m²)
- Garage
- Cuisine (6 m²)
- Palier (4 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- dressing (6,9 m²)
- Combles aménageables

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Demoussage, traitement charpente, ravallement, extension
Travaux à prévoir : Changement chaudière

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

Afficher le téléphone

02 28 54 02 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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