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Maison à vendre 7 pièces - 159,36 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24633

598 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
Maison à vendre - 7 pièces - 159,36 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Cette maison de 7 pièces, d'une surface d'environ 160 m², se situe dans le quartier Saint-Marc à Saint-Nazaire (44600). Elle est proposée à la vente au prix de 598 500 €, soit 3 755,65 € le m². Elle propose une vie de plain-pied et dispose de 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 37 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée. On y trouve également une chambre, une salle d'eau, une buanderie de 15 m² et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace de loisirs.

À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une de 19 m², une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

La maison comporte un garage de 23 m² et deux ateliers (11 m² et 26 m²). Elle est édifiée sur un terrain de 2 335 m², constructible.

DPE : D (184 kWh/m²/an) – GES : D (40 kgCO₂/m²/an).

Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! Nichée dans le quartier recherché de Saint-Marc, cette maison familiale avec vie de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 37 m² agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, une buanderie de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 19 m². La maison dispose également de deux WC indépendants, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un confort appréciable pour la vie familiale.

Côté dépendances, un garage de 23 m² ainsi que deux ateliers de 11 m² et 26 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.

Édifiée sur un terrain constructible, cette propriété présente un véritable potentiel d'évolution et permet d'envisager une extension ou tout autre projet selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux à leur image.

Une belle opportunité dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des plages de Saint-Marc.

Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 159,4 m2
  • Surface terrain : 2 335 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • patio (4,5 m2)
    • Entrée (13,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salon / Séjour (37,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Atelier (11,1 m2)
    • Atelier (25,9 m2)
    • Buanderie (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18440kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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