Maison à vendre 5 pièces - 142 m² LA BAULE - 44

Cette maison d'environ 142 m², édifiée en 1970, est située à La Baule (44500), à 900 mètres de la plage, sur une parcelle close de 550 m². Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement disposant d'une pièce de vie, de chambres, d'une salle d'eau et d'une chaufferie, avec un garage. L'étage offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée au sud, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier d'environ 85 m² est aménageable.

Le prix de vente est de 530 000 €, soit 3 732,39 € le mètre carré.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E en consommation d'énergie (286 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (63 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 575 € et 4 837 € (base 2021).