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Maison à vendre 6 pièces - 154,09 m² GUERANDE - 44

Ref : 1942

543 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 154,09 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 155 m² construite en 2003 et rénovée en 2021, bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C), offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Cuisine spacieuse, équipée et aménagée ouverte sur son séjour lumineux, triple exposition agrémenté un poêle
5 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative et dressing.
A l'étage : 4 chambres aux beaux volumes dont 2 avec dressing, salle de bains.
cellier - buanderie - garage - atelier.
Grande terrasse bien exposée et préservée de tout vis à vis.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 154,1 m²
Surface terrain : 1 159 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Suite parentale (13 m²)
- Cellier (8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Chambre 4 (14,3 m²)
- Chambre 5 (16,5 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Couloir (6,8 m²)
- WC (1 m²)
- Garage (17 m²)
- Atelier (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel mixte poële à granule / convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Cheminée
Dressing
Alarme
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/09/2026

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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