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Maison à vendre 7 pièces - 175 m² GUERANDE - 44

Ref : 1929

773 300 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 740000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

GUERANDE, Maison familiale en parfait état Beaux volumes et jardin paysager

Découvrez cette belle maison familiale en état neuf, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité, dans un cadre agréable et confortable.

Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un vaste salon lumineux. Celui-ci s'ouvre sur une belle et grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du jardin paysager.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé et dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres ainsi que d'une salle de bains, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Un grand garage complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Une maison alliant confort, qualité, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main.

Vue globale

Surface totale : 224 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 1 206 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour (50,9 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Suite parentale (35 m²)
- Rangement (1,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Buanderie (10,7 m²)
- Palier (8,1 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Chambre 4 (9,4 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Salle de bains
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (27 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone

02 40 62 17 17

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