Maison à vendre 5 pièces - 95,70 m2 GUERANDE - 44
447 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 420180€
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![Maison à vendre - 5 pièces - 95,70 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Maison neuve de 95,70 m² à Guérande (44350), composée de 5 pièces dont 4 chambres.
Répartie sur deux niveaux : au rez-de-jardin, une pièce de vie de 37,93 m², une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien comprend un garage, ainsi qu'un jardin de 199 m² situé sur une parcelle de 424 m² en exposition plein sud.
Le bien est en copropriété de 26 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 330 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe A pour la consommation d'énergie (1 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 447 000 €, soit 4 670,85 €/m².
Description
**Votre agence CENTURY 21 Les Salines vous présente le Domaine Fleur d'Ô !**
Découvrez cette agréable **maison neuve de 95,70 m² avec 4 chambres**, située au sein du Domaine Fleur d'Ô, dans un environnement calme et recherché à Guérande.
Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin une belle pièce de vie de 37,93 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
**Un véritable atout :** un garage complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin de 199 m² sur une parcelle de 424 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, idéal pour profiter des beaux jours !
**Un emplacement privilégié !** À quelques minutes des remparts et des marais salants, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité, cette maison neuve réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre guérandaise.
**N'attendez plus pour découvrir ce nouveau programme !**
Votre agence **CENTURY 21 Les Salines** se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 95,7 m2
- Surface habitable : 95,7 m2
- Surface terrain : 424 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Double vitrage, plain pied
- Cable
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 330,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines
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