Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 GUERANDE - 44
535 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 512000€
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Description
Destinée aux amateurs de belles pierres et de demeures de caractère, cette propriété d'environ 135 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE A), ainsi que des garanties dommage ouvrage et décennale, offrant un cadre de vie aussi serein qu'élégant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et prolongée par une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie optimal.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un espace indépendant dédié aux invités, comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau, complète harmonieusement cet ensemble aux volumes généreux.
À l'extérieur, un agréable jardin paysagé avec terrasse invite à la détente dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Guérande.
Une propriété rare, où le cachet d'une bâtisse du XIX siècle rencontre les performances énergétiques et les garanties d'une rénovation intégrale récente, pour le plus grand plaisir des amoureux d'authenticité.
Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 855 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Cellier (3,3 m2)
- Suite parentale (21 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Palier (10 m2)
- Chambre + SDE (19,5 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Chambre 4 (10,5 m2)
- Chambre 5 (10,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
- Façade : Pierre de taille
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 799,0 € et 1081,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines
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