Agences immobilières CENTURY 21 : immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière
  1. Accueil
  2. Achat
  3. Achat Maison
  4. Achat Maison Loire-Atlantique (44)
  5. Achat Maison GUERANDE (44350)

Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1889

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 512000€
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Envoyer un message
Message
Envoyer ce bien à un ami

Description

À seulement 5 minutes en voiture du centre de Guérande, découvrez cette superbe longère en pierre datant des années 1800, entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, alliant le charme authentique de l'ancien au confort et aux garanties d'une construction contemporaine.

Destinée aux amateurs de belles pierres et de demeures de caractère, cette propriété d'environ 135 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE A), ainsi que des garanties dommage ouvrage et décennale, offrant un cadre de vie aussi serein qu'élégant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et prolongée par une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie optimal.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un espace indépendant dédié aux invités, comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau, complète harmonieusement cet ensemble aux volumes généreux.

À l'extérieur, un agréable jardin paysagé avec terrasse invite à la détente dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Guérande.

Une propriété rare, où le cachet d'une bâtisse du XIX siècle rencontre les performances énergétiques et les garanties d'une rénovation intégrale récente, pour le plus grand plaisir des amoureux d'authenticité.

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 855 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Suite parentale (21 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre + SDE (19,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 799,0 € et 1081,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

02 40 62 17 17

Nos offres

Notre agence immobilière à Guerande Avenue de la Brière vous propose :

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à GUERANDE (44)

Envoyer

Envoyer à un ami

Envoyer

Créer votre alerte

Rappel de vos critères de recherche :

Erreur dans les critères envoyés

Limite d'alertes atteinte

Cette alerte existe déjà

Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.

Une erreur est survenue

Merci de réessayer ultérieurement.

Votre alerte a été créée

Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.

logo vente privées

48h

d’avance sur
le marché

Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21

Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.

Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez

Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !

Êtes-vous actuellement propriétaire de votre bien ?
Créer une alerte
Je souhaite être alerté
Voir les biens correspondants