Maison à vendre 5 pièces - 99,61 m2 GUERANDE - 44
349 650 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 333000€
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Résumé AI
Maison de 99,61 m² (5 pièces, dont 3 chambres) située à Guérande (44350), secteur Bouzaire. Construite en 2011, le bien est en état proche du neuf.
L'espace de vie, d'une surface de plus de 60 m², réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte. Deux terrasses d'environ 30 m² chacune donnent sur un terrain de 474 m² avec jardin. Le bien dispose d'un garage.
Prix de vente : 349 650 €, soit 3 510,19 €/m². Taxe foncière : 897 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (194 kWhEP/m²/an ; 118 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 430 € et 2 000 € (référence 2023).
Description
Découvrez cette belle maison construite en 2011, idéalement située dans le secteur recherché de Bouzaire à Guérande.
D'une superficie d'environ 100 m², elle offre des prestations modernes et un état général proche du neuf.
La maison se compose notamment de 3 chambres confortables, Un Exceptionnel espace de vie de plus de 60 m², comprenant un grand salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant sur deux belles terrasses de 30 m² environ permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin.
Une maison idéal pour une famille ou pour toutes personne recherchant un bien récent, au calme, spacieux et sans travaux.
A découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 99,6 m2
- Surface terrain : 474 m2
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Nombre de pièces : 5
- Double séjour (42,6 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Arrière cuisine (10,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (7,5 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (2,7 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel mixte poële à granule / convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 897 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines
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