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Maison à vendre 5 pièces - 101,90 m² LE CROISIC - 44

Ref : 1212

370 000 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 354000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,90 m2 - Le Croisic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 101,9 m² composée de 5 pièces dont 4 chambres, située à Le Croisic (44490), en Loire-Atlantique. Édifiée dans les années 70, elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre équipée d'une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le bien s'accompagne d'un terrain de 575 m², orienté au sud.

Prix : 370 000 €, soit 3 631 €/m². Taxe foncière : 1 274 €.

Diagnostics : classe énergie D (178 kWh/m²/an) et classe GES D (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 750 € et 2 430 € (année de référence 2023).

Description

Chez CENTURY 21 MDG Immobilier, nous vous proposons cette maison des années 70 à deux pas de la côte sauvage du CROISIC.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un garage avec mezzanine.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Un jardin agrémente cette maison avec une belle luminosité provenant du sud.

Vue globale

Surface totale : 113,7 m²
Surface habitable : 101,9 m²
Surface terrain : 575 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (14,2 m²)
- Garage (26,1 m²)
- Grenier (17,4 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- WC (0,3 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Rangement (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz et électricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Granite et enduit peint
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1274 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare SNCF : 1.9km
Commerces : 1.8km
Plage : 200m
Port : 1.7km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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