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Maison à vendre 7 pièces - 196,69 m² LE CROISIC - 44

Ref : 1142

650 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 619048€

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Maison à vendre - 7 pièces - 196,69 m2 - Le Croisic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 196,69 m², composée de 7 pièces dont 5 chambres, située à Le Croisic (44490), à quelques pas de la plage.

Prix : 650 000 € (3 304,69 €/m²).

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier. À l'étage, un couloir donne accès à quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le bien comprend également un bureau, une terrasse, une cheminée, un garage ainsi qu'un jardin. La surface du terrain s'élève à 928 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (112 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 050 € et 2 800 € (année de référence 2023).

Description

Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille avec une entrée desservant une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement.

Un bureau, un garage ainsi qu'un vaste jardin viennent compléter ce bien.

Idéalement située à quelques pas de la plage, cette maison offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Vue globale

Surface totale : 219,9 m²
Surface habitable : 196,7 m²
Surface terrain : 928 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (17,1 m²)
- Pièce de vie (54,8 m²)
- WC avec Lave mains (1,8 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Cellier (7,2 m²)
- Garage (16,5 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- Bureau (7,2 m²)
- SAS (9,8 m²)
- Chambre 2 (32,4 m²)
- Chambre 3 (6,2 m²)
- Rangement (2,4 m²)
- Chambre 4 (11,3 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- Chambre 5 (12,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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