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Maison à vendre 5 pièces - 170 m² LA TURBALLE - 44

Ref : 1976

514 500 €

Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
Prix hors honoraires: 495000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - La Turballe - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Idéalement située à 100 m de la plage en plein centre ville, belle villa familiale néo bretonne aux grands volumes, bénéficiant d'une vie de plain pied avec sa chambre + 20 m²
Pièce de vie lumineuse (sud-ouest), agrémentée d'une cheminée donnant sur une belle terrasse récemment rénovée grande cuisine + 20m²,
Grandes chambres allant de 14 m² à 20 m²
1 salle d'eau avec baignoire + douche au rez de chaussée, 1 salle de bains à l'étage
40 m² de garage
40 m² de grenier aménageable

Vue globale

Surface totale : 40 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 737 m²
Nombre de pièces : 5
- Hall (12,9 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle d'eau (8,3 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- Buanderie (5,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Chambre 3 (14,8 m²)
- Chambre 4 (20,4 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Salle de bain (4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Grenier (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée fioul
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Cheminée
Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 100 m
Commerces : 300 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900,0 € et 9300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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