Créer une alerte

Maison à vendre 7 pièces - 147,79 m² GUERANDE - 44

Ref : 1979

539 500 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 7 pièces - 147,79 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
+ 8

7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison récente en bois de 147,79 m² à Guérande (44350), en Loire-Atlantique. Elle compte 7 pièces dont 5 chambres et un bureau (également utilisable comme chambre supplémentaire). Le terrain attenant fait 1 074 m².

Située proche du centre-ville, en campagne, la maison dispose d'un séjour avec poêle, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de 2 salles d'eau (douche italienne au rez-de-chaussée, baignoire à l'étage). Deux chambres sont au rez-de-chaussée, dont une d'environ 20 m². Une terrasse sans vis-à-vis vient compléter les extérieurs.

Prix de vente : 539 500 € (3 650,45 €/m²).

DPE : classe énergie C – 170 kWh/m²/an en énergie primaire, 70 kWh/m²/an en énergie finale. Classe GES A – 5 kg CO₂/m²/an.

Un parking est à disposition.

Description

Guérande, proche centre ville et au calme en campagne. Belle maison familiale recente en bois, grands volumes et bénéficiant d'une très bonne performance énergétique. Beau séjour lumineux et bien exposé agrémenté d'un poêle, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 au rez de chaussée notamment 1 grande chambre de 20 m², un bureau (ou chambre supplémentaire ), 2 salles d'eau ( douche italienne, baignoire à l'étage )
Belle terrasse sans vis à vis à l'abris des regards.

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 147,8 m²
Surface terrain : 1 074 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (37 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Chambre 2 (14,0 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Chambre 4 (21 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Palier (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Jardin

Général

Autre
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bois
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 5 min
Mer : 12 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/12/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone

02 40 62 17 17

Nos offres

Notre agence immobilière à Guerande Avenue de la Brière vous propose :

39 biens à vendre Loire-Atlantique
2 biens à louer Loire-Atlantique

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes