Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 ASSERAC - 44
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 384000€
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Résumé AI
Située en centre-bourg à Assérac (44410), cette maison de 7 pièces et 4 chambres développe une surface de 158 m² sur un terrain de 300 m², avec un petit jardin sans vis-à-vis. Elle dispose d'une cheminée et de deux locatifs attenants.
Prix de vente : 399 000 €, soit 2 525,32 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (193 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 820 € et 3 860 € (base 2023).
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Description
Le quartier est vivant et familial, avec plusieurs écoles à proximité. Cette maison est un véritable joyau qui attend d'être découvert et restauré pour offrir un cadre de vie unique et agréable à ses futurs occupants.
Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 158 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe àchaleur : air-eau
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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