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Maison à vendre 6 pièces - 110 m² ASSERAC - 44

Ref : 6077

250 800 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Asserac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

À Assérac (44410), dans le bourg et à proximité des commerces, des écoles et des plages (environ 10 minutes), cette maison ancienne des années 60 a été rénovée en 2010.

D'une surface de 110 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon ouvrant sur une cour extérieure, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des WC. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres — dont une avec accès à une terrasse —, une lingerie, une salle de bains, des WC, et un grenier au-dessus. Le sous-sol comprend une buanderie et une cave. Un garage et un appentis complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ; une VMC double flux a été installée en 2021.

Prix de vente : 250 800 €, soit 2 280 €/m². Taxe foncière : 985 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (208 kWhEP/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 110 et 2 910 € (référence 2023).

Description

ASSERAC - En plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à 10 minutes des plages venez découvrir cette chaleureuse maison des années 60 rénovée, décorée avec goût et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée, un séjour-salon donnant sur une cour extérieure, une cuisine aménagée et équipée, un wc. A l'étage, elle dispose d'un palier desservant 4 chambres dont une donnant sur une terrasse, une lingerie, une salle de bains, un wc et un grenier au-dessus. Attenant un garage et un appentis complètent ce bien, ainsi qu'au sous-sol : une buanderie et une cave. Le bien est également équipé d'un pompe à chaleur pour un meilleur confort.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 110 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,7 m²)
- salon (21,5 m²)
- Séjour (14,4 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- palier (4,6 m²)
- dressing (3,2 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cave (10,7 m²)
- chaufferie (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 21 m²
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe àchaleur : air-eau
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : vmc double flux et pompe à chaleur (2021) Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 985 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

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