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Maison à vendre 7 pièces - 142 m² MUZILLAC - 56

Ref : 1526

289 300 €

Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
Prix hors honoraires: 275000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 142 m2 - Muzillac - 56 - BRETAGNE

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Maison néo-bretonne de 142 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, à Muzillac (56190, Morbihan), dans un quartier résidentiel et proche des commerces. Prix de vente : 289 300 €, soit 2 037,32 €/m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour orienté sud-ouest avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 12 m², une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier donne accès à quatre chambres — dont une avec salle d'eau privative — ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol, complet, comprend une buanderie, une pièce à usage de lingerie avec WC et lavabo, deux garages et une cave.

Le bien dispose d'une terrasse et est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 110 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (233 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 632 €.

Description

Dans un quartier résidentiel et proche des commerces, cette maison néo-bretonne sur sous-sol complet offre de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un salon-séjour spacieux orienté sud-ouest avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 12 m², une salle de bains et un wc.
A l'étage un grand palier dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, 3 autres chambres, et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol vous retrouverez une buanderie, une pièce à usage de lingerie avec wc et lavabo, deux grands garages et une cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 110 m².
N'attendez plus pour visiter !

Vue globale

Surface totale : 251 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 1 110 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,0 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Salon-Séjour (36,6 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (5,8 m²)
- Palier (8,4 m²)
- Chambre 2 (16,8 m²)
- Chambre 3 (14,8 m²)
- Chambre 4 (7,5 m²)
- Chambre 5 (9,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Autre (13,5 m²)
- Buanderie (15,1 m²)
- Garage (31,1 m²)
- Garage (24,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 109 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Laine de verre

À savoir

Taxe foncière : 1632 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

16 place Saint Julien

56190 MUZILLAC

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02 97 41 40 17

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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