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Maison à vendre 9 pièces - 212 m² LA TURBALLE - 44

Ref : 1907

619 900 €

Honoraires charge acquéreur: 3,29 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 212 m2 - La Turballe - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Uniquement chez CENTURY 21 LES SALINES LA TURBALLE

Dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, découvrez cette propriété rare offrant plus de 200 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 5 200 m², classé en zone naturelle, garantissant un cadre de vie calme et durablement protégé.

Construite dans les années 1990, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, fenêtres de toit double vitrage et cheminée centrale avec insert.

Reliée au tout-à-l'égout et complétée par un garage attenant, cette propriété bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec la possibilité d'extension et de création d'une piscine, conformément à la réglementation en vigueur.

Un bien rare à La Turballe, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.

Vue globale

Surface totale : 212,4 m²
Surface habitable : 212 m²
Surface terrain : 5 248 m²
Nombre de pièces : 9
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Entrée (10,1 m²)
- Séjour (43,1 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- Cuisine (18,0 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Mezzanine (43 m²)
- Couloir (10 m²)
- Couloir (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Garage construit en 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone

02 40 62 17 17

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