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Maison à vendre 9 pièces - 202,22 m² LE CROISIC - 44

Ref : 610

735 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 700000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 202,22 m2 - Le Croisic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Cette maison de 9 pièces et 202,22 m², classée en ancien, est située à Le Croisic (44490). Elle compte 8 chambres et est implantée sur un terrain de 539 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier palier offre quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième palier dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ces deux niveaux supérieurs sont également accessibles par un escalier extérieur. La maison bénéficie d'une terrasse, d'une cheminée, d'un garage et de trois appentis. Le terrain comprend un jardin arboré.

Une rénovation a été réalisée en 2000.

Côté performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie (175 kWh/m²/an en primaire, 170 kWh/m²/an en finale) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 140 € et 4 310 € (base 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 850 € et la taxe sur l'eau à 495 €.

Le bien est proposé à la vente au prix de 735 000 €, soit 3 634,66 €/m².

Description

Chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs, nous vous proposons cette maison familiale située à deux pas de la mer.

Vous trouverez tout ce que vous cherchez pour recevoir amis ou famille.
La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Le premier palier dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le deuxième palier vous offre, lui, quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

Le premier et le deuxième étage sont accessibles par un escalier extérieur si besoin.

Le jardin arboré, avec garage et trois appentis, est parfait pour vos différents rangements.

À deux pas de la plage de Port-Lin, de la gare et à proximité du port, cette maison coche toutes les cases pour profiter de la côte en famille ou entre amis.

Vue globale

Surface totale : 223,8 m²
Surface habitable : 202,2 m²
Surface terrain : 539 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (9 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour/Cuisine (50,3 m²)
- Buanderie (9,3 m²)
- Palier (9,5 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Salle de bain (4,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Palier (7,1 m²)
- Chambre 5 (7,9 m²)
- Chambre 6 (13,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Chambre 7 (12,7 m²)
- Chambre 8 (11,7 m²)
- Terrasse (32,2 m²)
- Garage (13,5 m²)
- Dépendance (23,9 m²)
- Atelier (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 1850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare SNCF : 1.1KM
Commerces : 650M
Port : 1.2KM
Plage : 500M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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