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Maison à vendre 4 pièces - 107,04 m2 ST MOLF - 44

Ref : 6117

431 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
Maison à vendre - 4 pièces - 107,04 m2 - St Molf - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un environnement verdoyant, au calme et à l'abri des regards, cette belle maison contemporaine construite en 2021 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et arboré parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Première impression : avec l'entrée,vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière naturelle, et équipée d'un poêle à pellets,. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle. Une arrière-cuisine vient donner une peu plus d'espace.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, et WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. le grenier est isolé et aménagé, et offre un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse de 50 m², un garage de 20 m², un potager, une serre, d'un abri de jardin.

Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour / cuisine (54,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • dressing (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Rangement (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Plnacher chauffant électrique plancher chauffant électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

02 99 90 30 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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