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Maison à vendre 6 pièces - 125,33 m² ST ANDRE DES EAUX - 44

Ref : 1933

441 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 420000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125,33 m2 - St Andre Des Eaux - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 125,33 m², située à Saint-André-des-Eaux (44117), à moins d'un kilomètre du centre, comprend 6 pièces dont 4 chambres. La vie se fait de plain-pied. Le bien se trouve en lotissement et dispose d'un terrain de 669 m², d'une terrasse et d'un garage. Une cheminée est présente. Le bien est en copropriété : l'ensemble compte 23 lots et le budget prévisionnel de charges pour le vendeur s'élève à 300 €.

Côté énergie, le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe C (175 kWh/m²/an) en énergie primaire, avec une consommation finale de 108 kWh/m²/an, et en classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 800 et 2 400 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 441 000 €, soit 3 518,71 € le m².

Description

A moins d'un kilometre du centre
Maison familiale avec vie de plain pied bénéficiant d'une situation calme et d'une bonne performance energetique

Vue globale

Surface totale : 123 m²
Surface habitable : 125,3 m²
Surface terrain : 669 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (49,2 m²)
- Chambre + SDE (13,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (10,4 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (9,0 m²)
- Dressing (6,4 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Bureau (9,0 m²)
- Autre (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Cheminée
Dressing
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 23
Charges courantes par an : 300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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