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Maison à vendre 6 pièces - 107,35 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 23851

379 600 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 365000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 107,35 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 6 pièces et 107 m² à Saint-Nazaire (44600), dans un quartier résidentiel du secteur sous-préfecture, à 200 mètres du front de mer. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un séjour de 34 m² ouvert sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une traversante. La maison dispose d'une terrasse, d'un garage attenant avec espace buanderie et d'un parking extérieur. Le terrain s'étend sur 231 m². Le bien, en ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2000. Côté diagnostics, le DPE est en classe E pour la consommation d'énergie (281 kWh/m²/an) et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (61 kgCO₂/m²/an). Prix de vente : 379 600 €, soit 3 536,10 €/m². Taxe foncière : 1 614 €.

Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! ST NAZAIRE, secteur SOUS-PREFECTURE, à 200 mètres du Front de Mer, venez découvrir cette maison idéalement placé de 107 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc, d'un salon/séjour de 34 m² donnant sur une cour intérieur ainsi que d'une cuisine indépendante et aménagée. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant une salle de bains avec wc et trois chambres dont une traversante. Présence d'un garage attenant avec espace buanderie. Vous apprécierez le secteur géographique, l'exposition générale ainsi que le potentiel qu'offre de cette maison !

Vue globale

Surface totale : 124,4 m²
Surface habitable : 107,4 m²
Surface terrain : 231 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,6 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Salon / Séjour (34,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre 1 (14,8 m²)
- Chambre 2 (14,9 m²)
- Chambre traversante (15,9 m²)
- salle de bains-wc (3,4 m²)
- Garage (17 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Buanderie
Chaudière récente
Terrasse béton
Volets roulants électriques
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 1614 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Front de mer : à 250 mètres
Boulangerie : à 100 mètres
Cinéville : à 350 mètres
Bus - Helyce : à 200 mètres
Mairie : à 800 mètres
Ruban Bleu : à 500 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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