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Maison à vendre 7 pièces - 130 m² ST MICHEL CHEF CHEF - 44

Ref : 11718

362 750 €

Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
Prix hors honoraires: 345000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - St Michel Chef Chef - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 130 m² et 7 pièces, située à quelques minutes du centre de Saint-Michel-Chef-Chef (44730). L'intérieur comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres (trois de plain-pied et une à l'étage), deux salles d'eau, une pièce de loisirs et une buanderie, ainsi qu'une cheminée. Le terrain arboré de 751 m² est équipé d'une cuisine d'été et de deux abris de jardins. Deux garages et un parking extérieur complètent le bien. DPE : classe énergie C (160 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 1 800 € et 2 450 € (réf. 2023). Prix de vente : 362 750 € (2 790,38 €/m²).

Description

À quelques minutes du centre de Saint-Michel-Chef-Chef, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes dans un cadre paisible. Elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de plain-pied ainsi qu'une quatrième à l'étage. Vous disposerez également de deux salles d'eau, d'une pièce dédiée aux loisirs, d'une buanderie et de deux garages. À l'extérieur, un vaste terrain arboré accueille une cuisine d'été ainsi que deux abris de jardins. Venez la découvrir.

Vue globale

Surface totale : 172 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 751 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour salon cuisine (42,6 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de détente (14 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Garage (20 m²)
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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