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Maison à vendre 5 pièces - 126 m² PORNIC - 44

Ref : 11830

314 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2142,86 % TTC
Prix hors honoraires: 14000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison sur 2 niveaux, où tout est accessible rapidement : proximité des commerces et du centre de Pornic. Impeccablement entretenue, elle est entièrement isolée par l'extérieur et entretenue avec soin. Elle ne nécessite aucun travaux et vous garantit une qualité de vie aux portes de Pornic.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La véranda attenante prolonge l'espace vers le jardin. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pour une commodité optimale.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un palier distribuant 4 chambres bénéficiant de grands volumes, offrant à chacun un bel espace de tranquillité et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés.
Côté jardin, vous profiterez de son terrain clos et arboré d'environ 450m² avec un puits. Un garage attenant à la buanderie vient parfaire les prestations de ce bien où il ne vous reste plus qu'à s'installer.

Vue globale

Surface totale : 116,1 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 470 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour salon cuisine (29,0 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Palier (10,3 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle de bains/wc (11,4 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Chambre 4 (17 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Véranda (9,7 m²)
- Garage (17,4 m²)
- Chaufferie
- Buanderie

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Chaudière fioul
Véranda
Placards
Vmc
Portail électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

Afficher le téléphone

02 40 82 15 15

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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