Maison à vendre 7 pièces - 148 m2 PORNIC - 44
435 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 415000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 148 m² située à Pornic (44210), dans un quartier résidentiel à proximité du port, du centre-ville, de commerces et d'écoles. Elle est vendue 435 000 €, soit 2 939,19 €/m².
Le bien se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec dégagement, d'une double pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au sous-sol, on trouve une pièce d'environ 25 m², un bureau d'environ 14 m², une chaufferie-buanderie, une cave et un garage d'environ 23 m². La maison comprend au total 7 pièces.
Elle s'inscrit sur une parcelle clôturée de 2 023 m². Le bien est à rafraîchir ou à transformer.
DPE : classe énergie F (261 kWh/m²/an) et classe GES F (80 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 4 910 € et 6 690 € (base 2023).
Taxe foncière : 1 564 €.
Description
Elle offre, en rez-de-jardin, un premier niveau composée d'une large entrée dégagement, d'une double pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres équipées de placard intégré, d'une salle de bain lumineuse et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous y découvrirez une grande pièce d'environ 25m2 habitables, un bureau d'environ 14m2 habitables, une grande chaufferie-buanderie, une cave, un garage d'environ 23m2.
Au centre de sa parcelle clôturée de plus de 2000m2, à rafraichir ou à transformer cette maison parfaitement entretenue donne de grandes possibilités d'évolution.
Vue globale
- Surface totale : 148 m2
- Surface habitable : 148 m2
- Surface terrain : 2 023 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour salon (38,3 m2)
- Cuisine aménagée équipée (11,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Chaufferie (14,1 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Cave (6,1 m2)
- Pièce (25,5 m2)
- Bureau (14,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Garage (22,9 m2)
- Local technique (10,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 103 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Ciment peint
- Placards
- Clôture
- Isolation : Briques
À savoir
- Taxe foncière : 1564 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910,0 € et 6690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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