Maison à vendre 4 pièces - 136 m2 PORNIC - 44
388 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Résumé AI
Maison ancienne de plain-pied à Pornic (44210), sur un terrain clos de 1 300 m². Surface habitable de 136 m², 4 pièces dont 3 chambres.
Le salon-séjour traversant s'ouvre sur une terrasse et le jardin. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, donne directement sur l'extérieur et communique avec un cellier/arrière-cuisine de plus de 20 m² utilisé comme buanderie. Le bien comprend également une véranda chauffée. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'avant de la maison, un carport est aménagé dans la continuité du logement, donnant sur le garage fermé. Le garage de 30 m² est complété par une mezzanine sous combles. Un grand terrain clos borde la maison à l'arrière.
Le centre-ville et les commodités sont situés à 20 minutes à pied et 5 minutes à vélo.
Prix : 388 500 € (2 856,62 €/m²).
DPE : classe énergie C (115 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Consommation annuelle d'énergie finale : 109 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 1 520 € à 2 110 € (barème 2023).
Description
Centre-ville et commodités à 20 minutes à pied et 5 minutes à vélo.
La maison présente un jardin clos avec carport à l'avant, dans la continuité de la maison, donnant sur le garage fermé et grand terrain clos à l'arrière.
Un grand salon-séjour traversant donne directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et communique avec le cellier/arrière-cuisine de plus de 20 m² qui vous servira également de buanderie.
La véranda chauffée offre une véritable pièce à vivre supplémentaire.
La maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain familiale, avec baignoire et douche.
Le garage de 30 m² auquel s'ajoute une mezzanine sous combles propose un volume rare et recherché !
Vue globale
- Surface totale : 178,2 m2
- Surface habitable : 136 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (45,4 m2)
- Véranda (19,5 m2)
- Véranda (12,4 m2)
- Arrière cuisine (20,5 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bain (7,8 m2)
- Garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz chaudière à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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