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Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 PORNIC - 44

Ref : 11555

769 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 740000€
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Maison de 171 m² à Pornic (44210), proposant 7 pièces dont 4 chambres, au prix de 769 600 €, soit 4 500,58 €/m².

La réception de plus de 60 m² est accompagnée d'une suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage est organisé autour de 3 chambres. Le bien comprend en outre un cellier/buanderie, une cuisine d'été et une cheminée. La construction est récente.

Le terrain de 2 023 m² est entièrement clos et arboré. Il bénéficie d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses ainsi que d'un double garage d'environ 45 m².

DPE : classe énergie C (133 kWh/m²/an) et classe GES C (27 kg CO₂e/m²/an), sur la base de 2021. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 570 € et 2 200 €.

Taxe foncière : 2 353 €.

Description

Venez découvrir cette jolie maison familiale, idéalement située sur un secteur résidentiel. Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 60m², sa suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage organise autour de 3 chambres. Avec une distribution des pièces des plus fonctionnelle, vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie, d'un double garage de 45m² environ, de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement d'une piscine chauffée ainsi que sa cuisine d'été. Cet ensemble implanté sur une belle parcelle entièrement close de plus de 2000m² et joliment arborée vous offrira un cadre idéale de détente.

Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 2 023 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (11,6 m2)
    • Séjour salon (40 m2)
    • Salle à manger (14,1 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (13,5 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre parentale (14,4 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Salle de bains/wc (9,2 m2)
    • Garage double (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville par le sol + radi
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 2353 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13327kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

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56 quai Leray

44210 PORNIC

Afficher le téléphone
02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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