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Maison à vendre 7 pièces - 171 m² PORNIC - 44

Ref : 11555

769 600 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 740000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 171 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison
769 600 € (4 501 €/m²) — 7 pièces

Maison familiale récente, implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 2 000 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste. La vaste réception de plus de 60 m² donne une impression d’espace et de luminosité, tandis que la suite parentale au rez‑de‑chaussée et les quatre autres chambres à l’étage assurent confort et intimité. Vous profiterez d’une cuisine d’été, d’un cellier/buanderie fonctionnels, ainsi que d’une cheminée d’ambiance. Le double garage de 45 m² et les multiples terrasses complètent ce bien, agrémentés d’une piscine chauffée pour les beaux jours.

Points clés
- Terrain clos de 2 023 m², arboré
- Piscine chauffée
- Double garage de 45 m²
- Réception de plus de 60 m² + 7 pièces (4 chambres)
- Plusieurs terrasses

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Agence du Casino — 02 40 82 15 15

Description

Venez découvrir cette jolie maison familiale, idéalement située sur un secteur résidentiel. Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 60m², sa suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage organise autour de 3 chambres. Avec une distribution des pièces des plus fonctionnelle, vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie, d'un double garage de 45m² environ, de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement d'une piscine chauffée ainsi que sa cuisine d'été. Cet ensemble implanté sur une belle parcelle entièrement close de plus de 2000m² et joliment arborée vous offrira un cadre idéale de détente.

Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 171 m²
Surface terrain : 2 023 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall (11,6 m²)
- Séjour salon (40 m²)
- Salle à manger (14,1 m²)
- Cuisine aménagée équipée (13,5 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre parentale (14,4 m²)
- Dressing (6,1 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- Salle de bains/wc (9,2 m²)
- Garage double (45 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Gaz de ville par le sol + radi
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 2353 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15

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