Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 NOIRMOUTIER EN L ILE - 85
693 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 670000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 150 m², 6 pièces dont 4 chambres, située à Noirmoutier-en-l'Île (85330). Construite en 1976, la maison a été entièrement rénovée et agrandie en 2013. Elle se trouve à 700 m de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux.
L'espace de vie de plus de 55 m² est organisé en trois zones : un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Y figurent également une arrière-cuisine, un bureau et un WC indépendant. Côté nuit, les 4 chambres comprennent 2 avec salle de bain privative.
Un garage attenant, accessible depuis l'avant et l'arrière du terrain, est à disposition. Une terrasse est aménagée à l'arrière. L'ensemble est implanté sur un terrain de 638 m².
Prix de vente : 693 350 € (4 622,33 €/m²). Taxe foncière : 1 545 €.
DPE : classe énergie C (152 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an.
Description
Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière du terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain de 638 m².
Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commodités et de l'océan.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 638 m2
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Nombre de pièces : 6
- Salon séjour cuisine (55,6 m2)
- garage (21,8 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- arrière cuisine (12,3 m2)
- Chambre1 (12,1 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Degagement (4,1 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Suite parentale (12,9 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- WC (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique + poële à granules electricité et poële à granules
- Double vitrage, placards, plain pied
- - plain pied
- Poêle
- - garage
- - double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 1545 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
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