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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 NOIRMOUTIER EN L ILE - 85

Ref : 6150

725 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Noirmoutier En L Ile - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de plain-pied rénovée 4 chambres Emplacement privilégié à Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière du terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain de 638 m².

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commodités et de l'océan.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon séjour cuisine
    • Bureau
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle deau
    • Salle deau
    • Salle deau

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - plain pied
  • Poêle
  • - garage
  • - double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/04/2026

Bien proposé par Elodie reculeau EI, agent commercial (RSAC 919809558)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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