Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 NOIRMOUTIER EN L ILE - 85
693 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 670000€
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Résumé AI
Maison · Noirmoutier-en-l'Île
693 350 € (4 622 €/m²) — 6 pièces
Rénovée avec soin, cette maison de plain‑pied (construite en 1976) offre une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², agrémentée d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez‑départemental comprend également une arrière‑cuisine fonctionnelle, un bureau et un WC indépendant, ainsi qu’un garage attenant accessible à l’avant comme à l’arrière du terrain. Côté nuit, quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, garantissent intimité et confort. Vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un terrain arboré de 638 m², à seulement 700 m du centre piéton et à 7 minutes à vélo de la plage des Sableaux – idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Points clés
- 4 chambres, dont 2 avec salle de bain privative
- Pièce de vie de 55 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Terrasse et terrain de 638 m²
- À 700 m du centre ville et 7 min à vélo de la plage
- DPE C – consommation 92 kWh/m²/an
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Atlantique Immo — 02 28 10 07 07
Description
Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière du terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain de 638 m².
Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commodités et de l'océan.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 638 m2
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Nombre de pièces : 6
- Salon séjour cuisine (55,6 m2)
- garage (21,8 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- arrière cuisine (12,3 m2)
- Chambre1 (12,1 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Degagement (4,1 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Suite parentale (12,9 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- WC (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique + poële à granules electricité et poële à granules
- Double vitrage, placards, plain pied
- - plain pied
- Poêle
- - garage
- - double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 1545 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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