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Maison à vendre 9 pièces - 106,59 m2 PORNIC - 44

Ref : 11198

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 106,59 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison ancienne située à l'entrée de Pornic (44210), d'une surface totale de 106,59 m², comprenant 9 pièces dont 5 chambres. Le bien est constitué d'un ensemble de deux maisons sur une parcelle de 605 m², avec la possibilité d'édifier une troisième maison.

La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage : trois chambres et un dressing. La seconde maison comprend un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC, avec la possibilité d'aménager une grande chambre supplémentaire dans les combles.

Prix de vente : 330 000 € (3 095,98 € / m²).

DPE : classe énergie D (247 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 270 € et 1 780 € (année de référence 2023).

Le bien dispose d'un parking extérieur et présente un potentiel locatif.

Description

A l'entrée de Pornic, ensemble des deux maisons avec possibilité d'en édifier une 3ème sur la parcelle de 605 m². La première maison comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc. Etage 3 chambres, dressing.
La seconde maison se compose d'un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau wc. Possibilité d'aménagée une grande chambre supplémentaire dans les combles.
Beau potentiel locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Grenier (40 m2)
    • Maison annexe
    • Salon (15,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

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56 quai Leray

44210 PORNIC

Afficher le téléphone
02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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