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Maison à vendre 4 pièces - 79 m² LA PLAINE SUR MER - 44

Ref : 11716

299 800 €

Honoraires charge acquéreur: 3,74 % TTC
Prix hors honoraires: 289000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 79 m2 - La Plaine Sur Mer - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · La Plaine-sur-Mer
299 800 € (3 795 €/m²) — 4 pièces

Située dans un cadre paisible à seulement 1,5 km de la plage de Port Giraud, cette maison de 79 m² offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable jardin de 200 m², facile d’entretien. L’étage accueille trois chambres et une salle de bains avec WC, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un garage attenant complète ce bien, pratique pour le stationnement et le stockage.

Points clés
- 79 m² – 4 pièces
- Terrain de 200 m² avec jardin
- Garage attenant
- À 1,5 km de la plage de Port Giraud
- Copropriété de 20 lots, charges 360 €/an

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Agence du Casino — 02 40 82 15 15

Description

Située dans un environnement paisible et résidentiel, à seulement 1,5 km de la plage de Port Giraud, cette agréable maison de 79m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie, ouverte sur le jardin, une cuisine ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m² facile à entretenir, elle bénéficie d'un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 96,9 m²
Surface habitable : 79 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m²)
- Wc avec lave mains (2,0 m²)
- Séjour salon (29,9 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Palier (6,7 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre 2 (6,8 m²)
- Chambre 3 (7,7 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Garage (18,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1248 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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