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Maison à vendre 4 pièces - 100 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 22135

243 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 230000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 4 pièces (100 m²) avec 3 chambres, située à Saint-Nazaire (44600), secteur Méan-Penhoet. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des WC ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des combles sont accessibles à l'étage supérieur. Le double garage, équipé d'une mezzanine, permet un accès depuis la rue jusqu'au jardin. Le terrain de 285 m² dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Une cheminée est présente dans le bien.

DPE : classe énergie D (240 kWh/m²/an) – classe GES D (41 kgCO₂/m²/an).

Prix : 243 800 € (2 438 €/m²).

Description

Ce bien est à vendre chez ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, Méan-Penhoet :
Cette maison se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des WC et une chambre donnant sur le jardin.
A l'étage: un palier avec placard dessert deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains.
Combles au dessus.
Un double garage avec une grande mezzanine permet un accès depuis la rue jusqu'au jardin.
Pas de travaux à prévoir, les extérieurs sont soignés et une piscine chauffée complète ce bien.
La possibilité de créer une salle de bain au RDC est un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied.

Vue globale

Surface totale : 128 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 285 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m²)
- salon séjour - cuisine (31,2 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Buanderie (6,8 m²)
- WC (2,5 m²)
- Garage (40 m²)
- Piscine couverte (9,9 m²)
- palier-dégagement (7,2 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 28/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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