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Maison à vendre 4 pièces - 73 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 23831

285 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 73 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 73 m² située à Saint-Nazaire (44600), quartier de Sautron, à proximité du bord de mer et des commerces.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le bien dispose d'un garage de 33 m² et d'un jardin clos de 369 m².

Prix de vente : 285 000 € (3 904,11 € / m²). Taxe foncière : 1 587 €.

Diagnostics : classe énergie D (189 kWh/m²/an), classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 340 € et 1 850 € (référence 2023).

Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, dans le quartier très recherché de Sautron, à deux pas du bord de mer, des commerces, découvrez cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée équipée, une chambre, un wc. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Vous bénéficierez d'un grand garage de 33m² et d'un jardin clos de 369m².

Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 73 m²
Surface terrain : 369 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m²)
- Salon / Séjour (27 m²)
- Veranda (18,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (8 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit peint
Véranda
Cheminée
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux à prévoir : Cuisine, sanitaires, salle d'eau, décoration
Taxe foncière : 1587 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

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Location Gestion

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