Maison à vendre 4 pièces - 70,80 m2 LA BAULE ESCOUBLAC - 44
367 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située sur les hauteurs de La Baule Escoublac (44500), en Loire-Atlantique, cette maison ancienne de 4 pièces et 3 chambres offre une surface totale de 70,8 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec hauteur sous plafond de type cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine avec espace bureau vient compléter l'agencement.
Le bien dispose d'un jardin exposé sud, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 507 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Prix de vente : 367 500 € (5 190,68 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (214 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 110 kWh/m²/an.
Description
Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule vous présente cette charmante maison d'environ 70 m², idéalement située dans un environnement calme sur les hauteurs de La Baule.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs.
Exposé plein sud et sans vis-à-vis, le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre en mezzanine avec son espace bureau offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, pouvant également convenir à un adolescent ou constituer un espace de télétravail.
Implantée sur une parcelle de 507 m², cette maison « clé en main » bénéficie également de plusieurs places de stationnement.
Un bien séduisant par son cadre, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à La Baule.
Contact :
BARDON Hélène 07 66 54 85 13
helene.bardon@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis 44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
RCS : 853 239 952 LA BAULE 3-BEDROOM HOUSE WITH SOUTH-FACING GARDEN
Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule is pleased to present this charming approximately 70 m² house, ideally located in a peaceful setting on the heights of La Baule.
From the moment you enter, you will appreciate its abundant natural light, well-designed layout and warm atmosphere.
On the ground floor, the house features a pleasant living area with a beautiful cathedral ceiling, filled with natural light and opening directly onto the outdoor spaces.
The south-facing garden, with no overlooking neighbours, provides a wonderful extension to the living space, perfect for relaxing or enjoying convivial moments with family and friends.
A fully fitted and equipped kitchen, two bedrooms and a shower room complete this level.
Upstairs, a mezzanine bedroom with a dedicated office area provides additional living space, ideal for a teenager, guest accommodation or working from home.
Set on a 507 m² plot, this turnkey property also benefits from several parking spaces.
A charming property combining a peaceful setting, natural light and an efficient layout, ideal as a main residence or as a second home in La Baule.
Contact:
Hélène BARDON +33 7 66 54 85 13
helene.bardon@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis 44500 La Baule
+33 2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr
RCS: 853 239 952
Vue globale
- Surface totale : 71 m2
- Surface habitable : 70,8 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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