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Maison à vendre 5 pièces - 135 m² LA BAULE - 44

Ref : 458

936 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 135 m² (surface Carrez, 155 m² utiles) en vente à La Baule (44500), située à environ 600 mètres de la plage. L'habitation est implantée sur une parcelle close et arborée de 1 084 m².

Au rez-de-chaussée : salle de sport, salle d'eau avec WC, une chambre, buanderie et double garage d'environ 35 m². L'étage propose un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 à 4 chambres, 2 WC séparés, une salle de bains et une véranda.

Prix de vente : 936 000 €, soit 6 933,33 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (501 kWhEP/m²/an), classe GES F (78 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 620 € et 7 180 €.

Description

Century21 Fine Homes & Estates
DREANO IMMOBILIER vous propose :

Dans un cadre verdoyant et à seulement 600 mètres de la plage de La Baule, cette maison d'environ 135m2 carrez(155m2 utiles) sur parcelle close et arborée de 1084 m2 comprenant: double séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2/3 chambres, 2 WC séparés, salle de bains, véranda.
Au RDJ: salle de "sport", salle d'eau avec WC, chambre, buanderie, double garage d'environ 35 m2.

A visiter sans tarder!

Contact: Samuel 06 27 02 10 09
[email protected]

Century21 Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
[email protected]

Vue globale

Surface totale : 135,1 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 1 084 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,6 m²)
- Séjour (34,1 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Chambre (26,4 m²)
- Bureau (9,3 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (34,5 m²)
- Cave (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Cheminée, plain pied
Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620,0 € et 7180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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