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Maison à vendre 4 pièces - 125 m² LA BAULE - 44

Ref : 70

913 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 125 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Vente de deux maisons à La Baule centre (44500), sur une parcelle d'environ 542 m². La surface totale est de 125 m².

La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres et un grenier. On y trouve également une buanderie, une cave enterrée, un garage et une petite dépendance en annexe.

La deuxième maison, située en fond de parcelle, d'environ 45 m², comprend une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC.

Bien de type ancien. Travaux récents : toiture de la dépendance.

Prix : 913 500 € (soit 7 308 €/m²).

Diagnostics : classe énergie F (419 kWh/m²/an), classe GES E (65 kg CO₂/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2 980 € et 4 090 € par an (prix moyens des énergies 2021).

Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :

2 maisons situées à La Baule centre sur parcelle d'environ 542 m2.
La première comprenant: entrée, séjour, véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC.
Etage: dégagement, 3 chambres, grenier.
Buanderie, , cave enterrée et garage. Annexe: petite dépendance.
La deuxième en fond de parcelle d'environ 45 m2 comprenant: cuisine indépendante aménagée, séjour, chambre, salle de bains, WC.

Contact Samuel: 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 542 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Buanderie (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 36 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Travaux récents : Toiture dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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