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Maison à vendre 5 pièces - 95 m² PORNICHET - 44

Ref : 24744

556 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 530000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Pornichet - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est en vente chez Century 21 et nulle part ailleurs !
Maison de plainpied à Pornichet, constituée de trois chambres, d'un séjour et d'une véranda donnant directement sur un vaste terrain arboré de 2034m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et d'un grand espace extérieur. Le comble aménageable, accessible indépendamment sur le côté, offre la possibilité de créer un studio autonome, tandis que le garage complète ce bien au fort potentiel de rénovation. La localisation profite d'un accès rapide aux transports en commun (arrêt de bus PetitCanon, ligne13, à 4minutes à pied) et à un centre sportif à deux minutes de marche, garantissant à la fois tranquillité et commodités de proximité.

Vue globale

Surface totale : 183 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 2 034 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,3 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Salon (12 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Séjour (14 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Veranda (17,3 m²)
- Buanderie (9,6 m²)
- grenier aménageable (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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