Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 PORNICHET - 44
556 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 530000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied à Pornichet (44380), en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). D'une surface de 95 m², elle compte 5 pièces dont 3 chambres, un séjour avec véranda, une cheminée et un comble aménageable accessible de manière indépendante par un accès extérieur. Le bien dispose d'un garage et est édifié sur un terrain arboré de 2 034 m². Il est d'ancienne construction.
Prix de vente : 556 500 €, soit 5 857,89 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (249 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (65 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 2 970 € à 4 050 € (année de référence 2022).
À proximité immédiate, un arrêt de bus (PetitCanon, ligne 13) se situe à 4 minutes à pied et un centre sportif à 2 minutes de marche.
Description
Maison de plainpied à Pornichet, constituée de trois chambres, d'un séjour et d'une véranda donnant directement sur un vaste terrain arboré de 2034m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et d'un grand espace extérieur. Le comble aménageable, accessible indépendamment sur le côté, offre la possibilité de créer un studio autonome, tandis que le garage complète ce bien au fort potentiel de rénovation. La localisation profite d'un accès rapide aux transports en commun (arrêt de bus PetitCanon, ligne13, à 4minutes à pied) et à un centre sportif à deux minutes de marche, garantissant à la fois tranquillité et commodités de proximité.
Vue globale
- Surface totale : 183 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 2 034 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,3 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Salon (12 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Séjour (14 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Veranda (17,3 m2)
- Buanderie (9,6 m2)
- grenier aménageable (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
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