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Maison à vendre 7 pièces - 168 m² LA BAULE - 44

Ref : 24687

717 600 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 690000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 168 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 2004 à La Baule-Escoublac (44500), composée de 7 pièces sur 168 m², dont 6 chambres. Elle se situe dans le quartier du Guézy, à 4 minutes de la Place du Dauphin à Pornichet et des plages.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle Gaudin, cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et le jardin exposés sud-ouest, une véranda neuve, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Un premier escalier mène à une suite parentale indépendante ; un second escalier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC.

Le jardin clos de 694 m² dispose d'une piscine couverte. Une terrasse est également présente. Un parking extérieur est aménagé.

Travaux récents : cuisine, sanitaires, véranda, ravalement, terrasse en bois, sol du rez-de-chaussée, suite parentale.

Prix : 717 600 € (4 271,43 €/m²).

DPE : classe énergie C (132 kWh/m²/an en énergie primaire, 102 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 240 € à 1 750 € (référence 2021).

Description

LA BAULE, Le Guézy, à 4 minutes de la Place du Dauphin de Pornichet et des plages, nous vous proposons de découvrir cette très agréable maison de 2004 comprenant une entrée, salon séjour avec son poêle Gaudin et la cuisine ouverte aménagée équipée ouvrant sur terrasse et jardin exposés sud-ouest, une véranda (neuve) pour d'agréables moments, deux chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie. Un premier escalier vous mènera à une suite parentale indépendante et un second escalier vers quatre chambres, une salle de bains, un wc. Le jardin d'une superficie de 694m² est clos et dispose d'une piscine couverte. Vous apprécierez la vie du quartier, le calme du secteur, la proximité du collège Tabarly, le marché du Guézy ainsi que les belles prestations de la maison !

Vue globale

Surface totale : 168 m²
Surface habitable : 168 m²
Surface terrain : 694 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée - dégagement (9,2 m²)
- salon séjour - cuisine (47 m²)
- Veranda (13,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Buanderie (8,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (3,2 m²)
- suite parentale (21,1 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière + ballon
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Terrasse bois
Piscine
Poêle à bois
Volets manuels
Clôture
Isolation : Double pvc et alu

À savoir

Travaux récents : cuisine, sanitaires, véranda, ravalement, terrasse bois, sol du rdc, suite parentale

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

À proximité

Collège : 500m à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

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