Maison à vendre 6 pièces - 104,44 m2 CHAUVE - 44
173 625 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Résumé AI
Maison ancienne de plain-pied à Chauvé (44320), en centre-bourg à proximité des commodités et des écoles. D'une surface habitable de 104 m², ce bien de 6 pièces offre 3 chambres. La pièce de vie, dotée d'une cuisine et d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger et une véranda. Le terrain de 431 m² est complété d'un parking extérieur et de deux dépendances en pierres, à aménager.
Prix : 173 625 € (1 662,44 €/m²). DPE : énergie D (186 kWh/m²/an) – GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût d'énergie annuel estimé entre 1 440 et 2 000 € (base 2023). Taxe foncière : 208 €.
Description
La maison comprend une belle pièce à vivre, avec cuisine et cheminée, prolongée par une salle-à-manger et une véranda. 3 chambres vous permettront une vie familiale, ainsi que deux charmantes dépendances en pierres à aménager.
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Vue globale
- Surface totale : 157,2 m2
- Surface habitable : 104,4 m2
- Surface terrain : 431 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour salon cuisine (21,7 m2)
- Cellier (10,1 m2)
- Salle à manger (19,1 m2)
- Couloir (7,6 m2)
- Véranda (14,9 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dépendance (25 m2)
- Dépendance (14 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Véranda
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 208 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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