Maison à vendre 6 pièces - 136,82 m2 PAULX - 44
194 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Résumé AI
Cette maison ancienne d'environ 140 m², située à Paulx (44270), se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 194 500 € (1 421,58 €/m²).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une arrière-cuisine, une buanderie et un garage. À l'étage, le dégagement distribue une cuisine indépendante, un salon/séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 383 m² avec un jardin clos et sans vis-à-vis. Deux garages et une dépendance complètent les volumes du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C (137 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en A (5 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 780 € et 2 450 € (année de référence 2023).
Description
Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un salon, une arrière-cuisine, une buanderie et garage
À l'étage, le dégagement distribue une cuisine indépendante, un salon/séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une dépendance ainsi qu'un second garage viennent compléter les prestations de cette maison.
Les atouts :
Situation privilégiée en plein bourg de Paulx
Environ 140 m² habitables
Jardin clos et sans vis-à-vis
Deux garages et une dépendance
Pompe à chaleur récente
Beau potentiel d'évolution selon vos envies
REF 832 LJ
Vue globale
- Surface totale : 218,0 m2
- Surface habitable : 136,8 m2
- Surface terrain : 383 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (14,9 m2)
- Chambre 1 (17,3 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Chambre 3 (16,0 m2)
- Salon/séjour (27,2 m2)
- Salle de bain (2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (10,2 m2)
- Escalier (4,2 m2)
- Pièce de vie (23,2 m2)
- Arrière cuisine (6,1 m2)
- Buanderie (13,4 m2)
- Degagement (4,7 m2)
- Pièce à définir (20,4 m2)
- Garage (29,3 m2)
- Garage (18,2 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur aerothermie
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lac et Marais
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