Maison à vendre 8 pièces - 127,84 m2 FALLERON - 85
181 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 127,84 m², située à Falleron (85670), se compose de 8 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre, un dégagement avec placard, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, une entrée dessert une cuisine, un salon-séjour, une arrière-cuisine, trois chambres, un dégagement avec placard de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Le terrain de 1 435 m² est arboré.
Prix de vente : 181 900 € (soit 1 422,87 €/m²). Taxe foncière : 832 €.
Diagnostic de performance énergétique : 363 kWh/m²/an (classe F) en consommation d'énergie, 14 kgCO₂/m²/an (classe C) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 350 € et 4 570 € (année de référence : 2021).
Maison des années 70.
Description
Elle se compose en son rez-de-chaussée, d'une cuisine, une chambre, un dégagement avec placard, un wc et un grand garage.
À l'étage, une entrée dessert une grande cuisine, un salon-séjour, une arrière cuisine, trois chambres, un dégagement avec placard de rangement, une salle de bains et un wc indépendant.
Beau potentiel de rénovation pour cette maison des années 70 à aménager selon vos goûts !
Terrain arboré de près de 1500m².
Idéal première acquisition !
Vue globale
- Surface totale : 200,6 m2
- Surface habitable : 127,8 m2
- Surface terrain : 1 435 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,5 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- Cellier (5,6 m2)
- Salon séjour (27,9 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- pièce (1,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Entrée (5,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- WC (2,6 m2)
- Garage (72,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 832 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane
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