Maison à vendre 3 pièces - 99 m2 LA GARNACHE - 85
171 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied ancienne de 99 m², située en plein bourg de La Garnache (85710). Elle comprend une grande entrée, un salon-séjour, une cuisine de 19 m², un cellier et un garage attenant, pour un total de 3 pièces dont 2 chambres. Une cheminée est présente. Le terrain de 800 m² s'étend derrière la maison et dispose d'un second garage au fond.
Le bien est actuellement occupé par un locataire, pour un loyer mensuel de 689 €. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus après le départ du locataire (date de fin de bail possible : 31 décembre 2027).
Prix de vente : 171 200 €, soit 1 729 €/m². Taxe foncière : 527 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (224 kWhEP/m²/an) et classe GES E (69 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 680 € et 2 320 € (année de référence 2021).
Description
Elle comprend une grande entrée, un salon-séjour, une cuisine de 19 m², un cellier, et un garage attenant.
Au fond du terrain de 800 m², un autre garage
Ce bien nécessitera des travaux de rénovation énergétique après le départ du locataire (date fin de bail possible 31 décembre 2027)
Une belle opportunité d'investissement pour ce bien particulièrement bien situé pour une future résidence principale
Vue globale
- Surface totale : 99 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 809 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,1 m2)
- Séjour (32 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (19 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Cellier (6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Radiateur fioul
- Cheminée, plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 527 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane
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