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Maison à vendre 5 pièces - 187,37 m² BOIS DE CENE - 85

Ref : 6429

361 900 €

Honoraires charge acquéreur: 3,40 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 187,37 m2 - Bois De Cene - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de type longère, en ancien, d'une surface de 187,37 m², située dans un hameau de Bois-de-Céné (85710). Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'une cheminée.

Vente au prix de 361 900 €, soit 1 931,47 €/m². La taxe foncière s'élève à 781 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en C (162 kWh/m²/an d'énergie primaire) et en A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 720 € et 2 390 € (base 2021). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ; l'isolation est en place.

Le bien est implanté sur un terrain de 7 886 m², comprenant un jardin, un sous-bois et une terrasse avec des glycines. Les travaux récents portent sur la toiture et la fosse septique. Aucun travail supplémentaire n'est à prévoir.

Description

Nichée au cœur d'un paisible hameau à Bois de Cène, cette longère offre tranquillité et communion avec la nature. Profitez d'une terrasse ombragée par des glycines, d'un jardin verdoyant avec sous-bois, et de 4 chambres accueillantes. Dotée d'une pompe à chaleur et d'une excellente isolation (DPE : C), elle promet confort et économies d'énergie. . Découvrez cette habitation prête à vous accueillir, sans travaux nécessaires.

Vue globale

Surface totale : 187,4 m²
Surface habitable : 187,4 m²
Surface terrain : 7 886 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (42,5 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Dégagement (23 m²)
- Atelier (44 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture, fosse septique
Taxe foncière : 781 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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Location Gestion

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