Maison à vendre 6 pièces - 141,37 m² LA GARNACHE - 85

Maison de 141,37 m² située au centre de La Garnache (85710), vendue 359 900 € (2 545,80 €/m²).

Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et un salon de 27 m² donnant sur le jardin. L'ensemble du rez-de-chaussée est climatisé par une pompe à chaleur air/air 3 splits installée en 2021. À l'étage, un palier dessert les quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une terrasse et un parking couvert.

Le terrain de 459 m² est attenant à la maison.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2025 : toiture, ravalement, isolation des combles, remplacement des ouvertures (volets roulants électriques), refonte du tableau électrique, installation d'une cuisine complète et d'une VMC. Le BEC a été remplacé il y a 5 ans. Les travaux sont couverts par des garanties décennales.

DPE : classe B (97 kWhEP/m²/an) – GES : classe A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 050 à 1 480 € (réf. 2023).

Taxe foncière : 650 €.

À 200 m de l'école maternelle Jan et Joël Martel, et à 5 minutes à pied du commerce U Express.