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Maison à vendre 5 pièces - 109,60 m2 BOIS DE CENE - 85

Ref : 25139

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 109,60 m2 - Bois De Cene - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de plain-pied de 110 m² à Bois-de-Céné (85710), de construction récente, proposant 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. La pièce de vie de 50 m² permet l'installation d'un poêle à pellets. Le bien est doté d'une véranda, d'un chauffage au sol et d'un parking extérieur. L'extérieur comprend un terrain clos de 664 m² avec un abri de jardin.

Prix de vente : 255 000 €, soit 2 326,64 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (159 kWhEP/m²/an) pour l'énergie et classe B (6 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 630 € et 2 240 €.

Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie fonctionnel et très agréable.
Vous serez séduit(e) par sa belle pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec possibilité d'installer un poêle à pellets, idéale pour profiter d'un confort optimal toute l'année.
La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et entretenu, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement.
Le chauffage au sol assure un confort thermique appréciable.
Cette maison, située dans un quartier pavillonnaire calme, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé.
REF 768LJ

Vue globale

  • Surface totale : 138,0 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon avec cuisine ouverte (51,0 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Véranda (16,4 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)
    • Cellier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1596kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent jaure EI, agent commercial (RSAC 935368886)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

23 Rue de Nantes

44270 MACHECOUL

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02 40 02 23 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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