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Maison à vendre 5 pièces - 119 m² BEAUVOIR SUR MER - 85

Ref : 6490

223 650 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 210000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Beauvoir Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 119 m² (5 pièces) avec 2 chambres, à Beauvoir-sur-Mer (85230). Prix de vente : 223 650 €, soit 1 879,41 €/m².

Le bien bénéficie d'une vue sur le marais. Il se compose d'une entrée, d'un sas, d'un bureau, d'une pièce de vie, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de deux WC séparés, d'une chaufferie et d'un garage de 32 m². Une cheminée est présente, ainsi qu'un PAC Air/Eau rénové en 2015. Le terrain de 680 m² comprend un extérieur nécessitant peu d'entretien.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (236 kWh/m²/an en énergie primaire ; 166 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 010 € à 2 750 € (référence 2023).

Taxe foncière : 694 €. Bien ancien.

Description

Maison familiale avec vue exceptionnelle sur le marais à Beauvoir-sur-Mer.
Découvrez cette agréable maison familiale de 119 m², idéalement située à Beauvoir-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le marais. La maison comprend une belle entrée, un bureau, une pièce de vie, un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et deux WC séparés.
Fonctionnelle, elle dispose également d'un sas d'entrée, d'une chaufferie et d'un garage de 32 m².
Vous pourrez profiter d'un extérieur nécessitant peu d'entretien.

Vue globale

Surface totale : 119 m²
Surface habitable : 119 m²
Surface terrain : 680 m²
Nombre de pièces : 5
- Autre (5 m²)
- Entrée (5 m²)
- Bureau (8,1 m²)
- salon (20 m²)
- Salon séjour (33 m²)
- Cuisine (11 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Placard (1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Buanderie (13 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (31,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux récents : PAC Air/Eau Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 694 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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02 51 49 88 88

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Achat Vente

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Location Gestion

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