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Maison à vendre 6 pièces - 230 m2 BEAUVOIR SUR MER - 85

Ref : 6193

678 580 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 655000€
Maison à vendre - 6 pièces - 230 m2 - Beauvoir Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Maison récente de 230 m², comprenant 6 pièces dont 3 chambres, située à Beauvoir-sur-Mer (85230), dans le département de la Vendée. Le bien est proche du passage du Gois et des plages de Saint-Jean-de-Monts.

Prix de vente : 678 580 €, soit 2 950,35 € le m².

DPE : classe énergie C (174 kWh/m²/an en énergie primaire, 91 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 610 € et 4 940 € (année de référence 2023).

La maison est implantée sur un terrain clos de 1 832 m², avec un jardin arboré orienté sud. Une piscine (équipée d'un système de sécurité) et un terrain de pétanque sont aménagés à l'extérieur.

Côté intérieur, la pièce de vie d'environ 100 m² s'ouvre sur la piscine par de grandes baies vitrées. La cuisine est aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Les trois chambres constituent des suites indépendantes de 25 m² à plus de 30 m², chacune avec sa salle d'eau et son WC. La suite à l'étage dispose en outre d'un sauna et d'une terrasse. Un bureau ainsi que des dressings et espaces de rangement complètent la distribution. Un balcon est présent.

À l'extérieur, une pergola bioclimatique et une cuisine d'été offrent des espaces supplémentaires. L'accès se fait par un portail automatique menant à un parking pour plusieurs véhicules, et un garage de 37 m² est disponible. L'ensemble des équipements est piloté par un système de domotique.

Description

Maison avec piscine.

Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception à venir découvrir sans tarder, idéalement situé dans la commune de Beauvoir sur Mer au calme et proche des commodités !

Grâce à ce bien, vous profiterez de prestations haut de gamme dans un secteur privilégié, aux portes de l'Ile de Noirmoutier, à 10 minutes du célèbre passage du Gois et à seulement 15 minutes des jolies plages de Saint-Jean-de-Monts.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le confort et la modernité de ce bien d'exception implanté sur un terrain parfaitement clos de plus de 1800m² facile d'entretien.
Une fois la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100m² dont les grandes baies vitrées donnent toutes sur la piscine occupant le centre du jardin paysagé côté sud.
La vaste cuisine est entièrement aménagée et équipée. Une arrière cuisine complète cet espace.

Côté nuit, vous disposerez de 3 suites indépendantes de 25m² à plus de 30m² comprenant chacune une jolie salle d'eau et un WC indépendant. La suite située à l'étage dispose d'un sauna et d'une terrasse à la vue dégagée.
Un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings rendent ce bien parfaitement fonctionnel.

La pergola bioclimatique offre un prolongement des espaces intérieurs vers le jardin arboré.

A l'extérieur, vous adorerez la cuisine d'été permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque sera également à votre disposition et vous invitera à la détente.
La piscine est parfaitement sécurisée et l'ensemble est contrôlé par domotique pour un confort absolu.

Enfin, le portail automatique donne directement accès à un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grand garage de 37m² sera également à votre disposition.

Ce bien à la décoration soignée, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité n'attend plus que vous !

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 832 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Salon séjour (59,9 m2)
    • Cuisine (29 m2)
    • Cellier (16 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Degagement (20 m2)
    • Chambre (25,2 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Balcon (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Cuisine d'été (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique par le sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610,0 € et 4940,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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