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Maison à vendre 5 pièces - 226,31 m² ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5861

676 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
Prix hors honoraires: 645000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 226,31 m2 - St Jean De Monts - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 226,31 m², 5 pièces, située à Saint-Jean-de-Monts (85160), dans la Vendée (Pays de la Loire).

Elle se compose d'une pièce de vie de 70 m², d'une cuisine indépendante de plus de 20 m² et d'une cuisine d'été avec cave. Côté nuit, au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing et 1 salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle d'eau et WC privative.

Le terrain, d'une surface de 1 516 m², est entièrement clos. Un garage est disponible.

Prix de vente : 676 000 € (2 987,05 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (207 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe D (30 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : 4 410 € à 6 030 € (barèmes 2023).

Description

Réf 5861 - St Jean de Monts-
A mi-chemin entre la Plage et le Centre-Ville, Maison aux volumes incroyables !
Edifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m² entièrement close, elle séduira les amateurs d'espace et de lumière..
elle se Compose:
- d'une Vaste de pièce de vie de 70 m² offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis
- d'une cuisine indépendante de plus de 20 m²
- d'une cuisine d'été avec cave
Côté nuit: la maison offre de plain-pied 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire et douche et à l'étage: une mezzanine desservant une chambre avec salle d'eau/wc privative
A l'extérieur, le terrain d'une belle superficie laisse place à tous les projets: Piscine, jardin paysager, espace détente...

Vue globale

Surface totale : 265,8 m²
Surface habitable : 226,3 m²
Surface terrain : 1 516 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon/Séjour (70 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Cellier (5,9 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Dressing (7,3 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bain (11 m²)
- WC (1,2 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Cuisine d'été (18,5 m²)
- Cave (9,2 m²)
- Mézzanine (20 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle de bain WC (4,5 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Garage (39,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Terrasse couverte
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 2 300 m
Centre-Ville : 2 500 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410,0 € et 6030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 ST JEAN DE MONTS

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02 28 11 04 34

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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