Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
438 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 4 pièces et 137 m², comprenant 3 chambres, située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), dans la Vendée. Elle se trouve à 5 minutes à pied du centre-bourg, à proximité du littoral.
Le bien est implanté sur un terrain de 679 m², clôturé avec portail motorisé. L'intérieur se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, avec une véranda donnant sur l'arrière de la maison. On y trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un garage d'une surface supérieure à 50 m² et une buanderie complètent les prestations.
Prix de vente : 438 350 €, soit 3 199,64 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (190 kWh/m²/an) et classe GES D (30 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 310 € et 3 160 € (base 2024).
Description
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son confort et ses beaux volumes.
Implantée sur une parcelle de 679 m² entièrement clôturée avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Vous découvrirez :
Une maison lumineuse et bien entretenue
Un salon-séjour spacieux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine indépendante
Une véranda donnant sur l'arrière de la maison
3 chambres
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Un WC indépendant
Côté annexes :
Un grand garage de plus de 50 m², idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules
Une buanderie fonctionnelle
Cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commodités et du littoral.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien?
Contactez nous au 02 28 20 07 07
Vue globale
- Surface totale : 192 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 679 m2
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Nombre de pièces : 4
- salon (22,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (14,9 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- WC (2,2 m2)
- Rangement (1,3 m2)
- Salle a manger (19,6 m2)
- garage (55 m2)
- Veranda (20 m2)
- Degagement (4,9 m2)
- Buanderie (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Ballon individuel
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3160,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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