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Résumé AI
Maison ancienne de 97,92 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), composée de 4 pièces dont 3 chambres.
Prix : 265 950 € (2 715,99 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe F (247 kWh/m²/an) en énergie, classe F (77 kgCO₂/m²/an) en GES. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 050 € et 4 190 € (référence 2023).
L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée récente. Un dégagement dessert les 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une arrière-cuisine de plus de 15 m², en partie isolée, vient s'ajouter à l'ensemble.
À l'extérieur, un garage attenant de plus de 32 m² et un appentis complètent le bien. Le terrain de 1 117 m², arboré et paysagé, bénéficie d'une proximité avec le littoral vendéen.
Taxe foncière : 726 €.
Description
À l'intérieur, entrez et découvrez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée récente.
Côté nuit, elle offre un dégagement menant vers 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort simple et bien pensé.
Mais un atout de taille vous attend : une arrière-cuisine de plus de 15 m², en partie isolée, vous permettra de libérer la maison du superflu, de cuisiner en toute discrétion, et ainsi stocker.
Le garage attenant de plus de 32 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel, avec assez d'espace pour garer une voiture et ainsi avoir du rangement supplémentaire.
Mais c'est sans doute dehors que la maison révèle tout son charme : un terrain arboré et paysagé de plus de 1 000 m², véritable havre de verdure, à l'abri des regards. Un appentis extérieur achève de rendre cet espace pratique au quotidien.
Contactez-nous au 02 28 10 07 07 pour organiser une visite rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 161,7 m2
- Surface habitable : 97,9 m2
- Surface terrain : 1 117 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,6 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Séjour/Salon (18,8 m2)
- Degagement 2 (1,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- arrière cuisine (15,5 m2)
- Chaufferie (7,9 m2)
- garage (32,2 m2)
- appenti (16,4 m2)
- abris de jardin (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 726 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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