Maison à vendre 14 pièces - 304 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
970 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 930000€
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Résumé AI
Immeuble de 5 logements situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), dans le secteur de Sion-sur-Océan, à proximité de la plage. Construit en 2002, il développe 304 m² sur un terrain de 384 m², répartis en 14 pièces dont 9 chambres. Les étages R+1 et R+2 offrent une vue sur l'océan.
La distribution est la suivante : un appartement de type T2 de 47,64 m² au rez-de-chaussée, et quatre appartements de type T3 aux étages (2 au R+1 et 2 au R+2, de 64,33 m² et 63,88 m² chacun). L'ensemble comprend en outre 3 garages et 3 places de stationnement.
Prix de vente : 970 000 €, soit 3 190,79 €/m². Taxe foncière : 3 012 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (145 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 820 à 1 150 € (année de référence 2023).
À ce jour, 4 des 5 appartements sont loués.
Description
Rare sur le secteur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, en plein cœur de Sionsurl'Océan. À seulement quelques pas de la plage, avec une vue dégagée sur l'océan et un accès immédiat aux commerces et aux services, il offre un cadre de vie privilégié et une attractivité rare.
Construit en 2002, l'ensemble se compose de 5 logements :
Au rez-de-chaussée
1 appartement de type T2 de 47,64 m²
Au premier étage R+1 avec vue sur l'océan :
2 appartements de type T3 de 64,33 m² et 63,88 m²
Au deuxième étage R+2 avec vue sur l'océan :
2 appartements de type T3 de 64,33 m² et 63,88 m²
L'immeuble dispose également de 3 garages et 3 places de stationnement, un véritable atout dans ce quartier très recherché.
À ce jour, 4 appartements sur 5 sont loués, assurant des revenus immédiats et une gestion locative déjà en place.
DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Vue globale
- Surface totale : 304 m2
- Surface habitable : 304 m2
- Surface terrain : 384 m2
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Nombre de pièces : 14
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3012 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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