Maison à vendre 4 pièces - 92,83 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
368 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison de 4 pièces d'une surface de 92,83 m², située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), dans la Vienne… non, dans le département de la Vendée.
Prix de vente : 368 950 €, soit 3 974,47 €/m².
La maison, rénovée, est située au cœur du Terre Fort, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Un deuxième salon, aménageable, donne directement accès au jardin arrière. Un garage attenant dispose d'un coin buanderie. Le bien est édifié sur une parcelle de 436 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (183 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (31 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 840 € et 2 570 € (référence 2023).
Charges : taxe foncière 638 €, électricité 737 €, gaz 951 €.
Description
Située au cœur du Terre Fort, à proximité de Saint Gilles Croix de Vie.
Voici une maison rénovée avec goût comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain comprenant également une douche ainsi qu'un wc indépendant.
Vous trouverez également un deuxième salon, que vous pourrez aménager à votre guise, avec accès direct au jardin arrière.
Garage attenant, avec coin buanderie.
Le tout édifié sur une parcelle de plus de 400 m².
Vue globale
- Surface totale : 111,9 m2
- Surface habitable : 92,8 m2
- Surface terrain : 436 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce à vivre (36,3 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- salon (16,4 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- WC (2,8 m2)
- cellier (5,3 m2)
- Garage (13,7 m2)
- abris de jardin (9,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Bardage bois
- Double vitrage, plain pied
- Abris de jardin
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et toiture
À savoir
- Taxe foncière : 638 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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